La tua casa, in regola.

Dipende dal lavoro, ed è per questo che il preventivo arriva prima che la pratica parta, scritto. Dentro trovi separati il mio compenso e le spese vere: bolli, diritti di segreteria, oneri comunali, imposte.

Così sai in anticipo cosa va a me e cosa va allo Stato, e a fine lavoro non c'è nessuna sorpresa. Per avere un riferimento: un APE, l'attestato di prestazione energetica, parte da 250 euro.

Una parte dei tempi la decido io, una parte no. Rilievo, disegni e documenti li preparo di solito in una o due settimane da quando ho tutti i dati.

I tempi degli uffici sono un'altra cosa: certe pratiche si possono iniziare subito dopo il deposito, altre hanno tempi di legge più lunghi. Ti do sempre una stima realistica, non quella ottimistica.

Se ce li hai: visura e planimetria catastale, l'atto di acquisto o la successione, e le pratiche edilizie depositate negli anni.

Se non ce li hai, o non sai dove siano finiti, non è un problema. Recuperarli è parte del lavoro: vieni comunque e partiamo da quello che c'è.

Prima si guarda di che tipo è e di che anno, poi si decide cosa fare. Quasi sempre si sistema, e prima la si affronta meno costa.

Quello che non conviene mai è far finta di niente: una difformità salta fuori nel momento peggiore, quando c'è un compratore, una banca o un notaio che aspettano.

Sì, e non solo per quello. Oltre al progetto e alla pratica edilizia mi occupo di tutto quello che serve perché la spesa resti detraibile: relazione tecnica ex legge 10 dove è richiesta, APE prima e dopo i lavori, asseverazioni, comunicazione ENEA nei termini e domanda di Conto Termico al GSE.

Percentuali e scadenze cambiano quasi ogni anno: non le scrivo in pagina per non lasciarle vecchie, te le dico aggiornate quando facciamo il preventivo.

No, lavoro in tutta la Sardegna. Lo studio è a Perdasdefogu, ma le pratiche non hanno confini di provincia: se serve prendo la macchina e vengo, che sia in Ogliastra, nel Nuorese, nel Cagliaritano o dall'altra parte dell'isola.

Il sopralluogo lo faccio sempre di persona, ovunque si trovi l'immobile. Chiedi pure anche se il tuo paese non compare nell'elenco qui sopra.

Sì. Per foto, documenti e domande veloci è il modo più comodo, e rispondo in giornata.

Le firme sulle pratiche invece passano dalla firma digitale o dallo SPID: se non li hai mai usati ti spiego io come si fa, si risolve in poco.